O processo BIM é uma metodologia integrada que acompanha o ciclo de vida completo de um projeto de construção, desde a conceção inicial até à operação e manutenção do edifício. Utilizando modelos digitais inteligentes e colaborativos, o BIM facilita a comunicação entre equipas multidisciplinares, melhora a qualidade do projeto e reduz riscos. Neste artigo, explicamos detalhadamente como o processo BIM funciona em cada fase, destacando as suas vantagens práticas.
Fases do processo BIM
O processo BIM divide-se normalmente em várias fases essenciais, que garantem um fluxo de trabalho eficiente e coordenado:
Fase de Planeamento e Concepção
Nesta fase, o BIM serve para criar um modelo digital preliminar que incorpora a definição do programa funcional, requisitos técnicos e estudos de viabilidade. Aqui, os principais objetivos são:
Levantamento de dados iniciais e condições do local;
Análise das necessidades do cliente e stakeholders;
Criação do modelo 3D conceptual para validação de ideias;
Simulações iniciais (luminosidade, energia, custos).
Esta fase permite identificar desde cedo possíveis incompatibilidades e otimizar decisões.
Fase de Projeto Executivo
Na fase executiva, o modelo BIM é detalhado e enriquecido com informação técnica, especificações e materiais. Os principais passos incluem:
Desenvolvimento de modelos arquitetónicos e estruturais;
Coordenação interdisciplinar para detetar conflitos (clash detection);
Geração de documentação técnica (plantas, cortes, orçamentos);
Integração de normas e regulamentos aplicáveis.
O BIM nesta etapa aumenta a precisão do projeto e facilita revisões.
Fase de Construção
Durante a construção, o modelo BIM atua como referência para a execução, controlo e gestão da obra:
Planeamento 4D (cronograma associado ao modelo);
Controlo de qualidade e segurança através de modelos digitais;
Atualizações em tempo real com progresso da obra;
Gestão de recursos e logística com apoio digital.
A sincronização entre obra física e modelo digital garante maior eficiência e menos erros.
Fase de Operação e Manutenção
Após a conclusão da obra, o modelo BIM continua a ser uma ferramenta vital para a gestão do edifício ao longo da sua vida útil:
Atualização do modelo com dados “as-built” (estado real construído);
Gestão de ativos e manutenção preventiva;
Apoio à tomada de decisões para reformas ou adaptações futuras;
Monitorização do desempenho energético e funcional.
Esta fase maximiza o retorno do investimento em BIM, prolongando a utilidade do edifício.
Benefícios do processo BIM em todas as fases
Colaboração eficiente entre arquitetos, engenheiros, construtores e gestores;
Redução de erros através de deteção precoce de conflitos;
Melhor gestão do tempo e custos com planeamento integrado;
Documentação centralizada e atualizada em tempo real;
Facilidade na manutenção e renovação ao longo da vida útil do edifício.
Principais ferramentas digitais utilizadas
Autodesk Revit – Modelação paramétrica e documentação
Navisworks – Coordenação e deteção de conflitos
BIM 360 – Colaboração em nuvem e gestão de obra
Tekla Structures – Modelação estrutural
Archicad – Modelação e documentação arquitetónica
O processo BIM é um ciclo integrado que acompanha todas as fases do projeto, da conceção à operação, promovendo uma abordagem colaborativa e digital que melhora a qualidade, reduz custos e apoia a sustentabilidade. Entender cada fase é essencial para aproveitar ao máximo as potencialidades desta metodologia no setor da construção.